Dr. JOSÉ TORRENTE RIVERA            

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ANTEPROYECTO

REDUCCIÓN FACTURA ENERGÉTICA

 

Conjunto de trabajos anteriores al proyecto definitivo de la obra, instalación o servicios de arquitectura o ingeniería para disminuir los gastos energéticos de las Comunidades de propietarios, vecinos o mixtas (anteproyecto colectivo) o de los propietarios o vecinos individuales. 

 

Es necesario realizar un anteproyecto antes de iniciar acciones para el consumo eficiente de la energía disponible, electricidad y gas.

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La función del ANTEPROYECTO es la clarificación de ideas para su discusión en las reuniones con la Comunidad de vecinos o propietarios, donde se presentan las líneas fundamentales. Es flexible y, por tanto, caben modificaciones hasta llegar a la versión definitiva, que podrá convertirse en Proyecto en el momento que lo acuerde por mayoría simple la Comunidad de propietarios o el propietario o vecino individual. Es aconsejable dadas las variaciones rápidas de precios, de subvenciones y de materiales realizar 3 variantes para que mientras llegan a un acuerdo en la comunidad todavía sea válido el anteproyecto y solo haya que actualizar la variante elegida. 

a) Una de las ideas son pasivas:


  • Aislamiento de fachadas, cubiertas y suelos.
  • Modificación de huecos en fachada y de infiltraciones de aire.
  • Instalación de protecciones solares.

 


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b) Otras son activas:


  • Mejoras de las instalaciones fijas de calefacción, agua caliente sanitaria. 
  • Alternativas con gas natural, butano, propano, biomasa, etc.
  • Acumuladores de energía, iluminación eficiente, electrodomésticos
  • Otras tarifas y potencias con las comercializadoras. Compensación de la energía reactiva. Regulación y control del consumo.


c) Otras son las de Energías renovables 



La actividad de AUTOCONSUMO,se trata del consumo de bienes o recursos por parte de quien los produce:

Los tramites con la Administración y las Compañías Comercializadoras se están agilizando para el desarrollo del autoconsumo fotovoltaico, habilitando diversas posibles configuraciones para las instalaciones de generación.

Aunque existen diferentes tipos de anteproyecto, todos tienen en común algunas características.


Coste para la comunidad de los gastos de confección del Anteproyecto:

Cuando la comunidad esté interesada en mejorar su factura energética con el fin de reducir costes, podrían preparar para agilizar el encargo del ANTEPROYECTO y sus costes la documentación de que dispongan de la siguiente:


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Proyecto del edificio “asbuild”

Forma , dimensiones y fotografías del tejado, cubierta o azotea, fachadas con  balcones y ventanas.
Instalación de protecciones solares
Situación y orientación del edificio en el plano de la ciudad.
Certificado de eficiencia energética del edificio si existe.
Auditoría energética, si existe.
Potencia de la acometida eléctrica al edificio y situación del cuadro de contadores y de la estación transformadora si existe.
¿Incremento de potencia para carga de baterías para patinetes y bicicletas?
Potencia de la acometida de gas al edificio y situación del cuadro de contadores.
Facturas del mes de junio y diciembre del último año de todos los vecinos.
Parkin en el edificio. ¿Necesidad de carga de baterías para automóvil eléctrico?

Una vez recibida la documentación confeccionaríamos el presupuesto  del Anteproyecto para su posible aprobación.


ANTEPROYECTO
REDUCCIÓN FACTURA ENERGÉTICA



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